Revitalisation des villes moyennes

Les collectivités éligibles au programme sont des terrains propices à la reconstruction de la ville sur la ville, par la mutation de friches (bâties ou non) ou la restructuration d’immeubles anciens vacants, dont certains présentent un caractère patrimonial.  

Le Groupe contribue au financement du volet habitat des projets de revitalisation de ces collectivités, avec qui il travaille en étroite collaboration à chaque étape de son intervention :

1. Une convention immobilière est signée entre Action Logement, la ville éligible et l’intercommunalité. La convention identifie :
   - les actions ciblées par la Ville pour permettre la production d’une nouvelle offre de logements attractifs et abordables dans le parc locatif social ou privé ou en accession sociale à la propriété pour les salariés,
   - et les modalités d’intervention d’Action Logement.

2. Les projets des opérateurs immobiliers sont soumis à l’accord préalable de la Ville éligible, qui vérifie qu’ils s’intègrent bien dans son projet de revitalisation. Action Logement étudie ceux-ci en fonction de plusieurs critères :  
   - l’adaptation aux besoins des salariés du territoire (niveau de loyer proposé, typologies, accessibilité, etc.),
   - la qualité architecturale et environnementale,
   - les aménités prévues (celliers, local vélo, espaces extérieurs, possibilités de stationnement, etc.).

3. Une fois validés, les projets sont soumis aux instances d’engagement des financements d’Action Logement qui vérifient leur équilibre financier et déterminent un nombre de réservations locatives. Une fois les programmes livrés, Action Logement les propose à des ménages salariés, contribuant ainsi à la revitalisation des centres-villes.  

Les financements d’Action Logement permettent d’équilibrer des opérations complexes en mobilisant une part de subvention.

Retrouvez tous les détails des financements dans les fiches produits ci-dessous. 

• 1,4 Md € de financements accordés,  
• 2,4 Mds € de financements supplémentaires investis par le Groupe dans les villes du programme au travers des investissements des filiales et des aides aux particuliers, soit 3,8 Mds € au total,
• 92 % villes éligibles ont bénéficié de financements de la part d’Action Logement,
• 25 220 logements livrés ou en cours de production dans 1950 opérations,
• 63 % des opérations financées ont concerné des interventions sur le parc existant par le biais d’actions d’acquisition-amélioration et de réhabilitation.  

Fidèle à sa démarche de production d’une offre de logements adaptée aux attentes des salariés, le Groupe a renouvelé son engagement dans la 2e phase du programme ACV en 2023.

Dans cette seconde phase, la volonté d’Action Logement est de décliner ses objectifs du Plan pour les Économies d’Énergie et la Décarbonation dans les villes moyennes, en accompagnant les opérateurs. Ainsi, les opérations de production durable (OPD) qui anticipent la réglementation en vigueur ou visent un label environnemental peuvent bénéficier de financements majorés au regard des surcoûts constatés.

Découvrez le détail de nos opérations dans le Bilan Action Cœur de Ville 2023.