Pour encourager l’accession à la propriété, le groupe Action Logement a conçu un dispositif innovant : l’Opérateur National de Vente HLM (ONV).

Créé en février 2019, l’ONV est un outil universel ouvert à tous les bailleurs sociaux de France. Il est chargé d’acquérir des immeubles en blocs auprès des organismes HLM et de procéder ensuite à la vente à l’unité.

Action Logement a doté l’ONV d’une enveloppe de 666 millions d’euros avec pour objectif l’acquisition de 40 000 logements en dix ans.

Les objectifs de l’ONV :

  • faciliter l’acquisition, par les locataires, de leur logement social,
  • accélérer la constitution de fonds propres par les organismes de logement social pour financer la production de nouveaux logements sociaux ou la rénovation de logements existants,
  • favoriser la mixité sociale et les parcours résidentiels.

Depuis 3 ans, l’ONV s’est attaché à initier des démarches pour accélérer son déploiement : création d’une offre de service globale aux OLS et aux salariés, signatures de conventions partenariales…

Les trois premiers appels à manifestation d’intérêt (AMI), en juillet 2018, septembre 2019 et mars 2021, ont permis d'acquérir 5 230 logements répartis en 145 immeubles, dont près d’un tiers en Île-de-France.

Près de 15 millions d’euros de travaux financés par l’ONV seront réalisés avant la mise en vente des logements, en particulier pour améliorer leur performance énergétique.

Depuis février 2021, partout en France, 200 logements ont été vendus pour un stock en commercialisation de plus de 2 300 logements.

Le 10 juin 2022, l’ONV lance son 4ème appel à manifestation d’intérêt.

Le cahier des charges de l’AMI 4, ainsi que le mode opératoire, sont consultables via la plateforme sécurisée.

Les dossiers de candidature peuvent être déposés jusqu’au 31 juillet 2022.