Renouvellement urbain et mixité sociale

Acteur et financeur engagé dans le renouvellement urbain depuis le lancement du Programme National de Rénovation Urbaine en 2003, Action Logement finance 72 % des allocations du Nouveau Programme de Rénovation Urbaine, au travers de l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU).

Le Groupe prend ainsi toute sa part dans les interventions menées dans les Quartiers prioritaires de la Politique de la Ville (QPV) en agissant à la fois sur la qualité de l’environnement urbain, et son attractivité, l’amélioration significative de l’offre de logements et le développement de la mixité sociale par la diversification de l’habitat et du parcours logement des salariés.

Mobilisés au bénéfice de l’attractivité des territoires, Action Logement agit en faveur d’une part du renouvellement urbain et de la mixité sociale et d’autre part de la revitalisation des villes moyennes.
Ces engagements confortent l’action du Groupe pour faciliter l’accès au logement des salariés et des entreprises et renforcer le lien Emploi-logement, au travers de :

• l’amélioration du cadre de vie des salariés, habitants des quartiers ;
• l’introduction de mixité sociale grâce à la diversification de l’habitat (logements locatifs à loyer libre, ou en accession) et la mobilisation de ses réservations locatives auprès de son public cible de salariés ;
• la contribution au relogement en vue d’assurer l’opérationnalité rapide des projets de renouvellement urbain sur sollicitation des collectivités ;
• la participation à l’ancrage territorial des entreprises et au dynamisme des bassins d’emploi concernés en favorisant les recrutements et en encourageant la mobilité professionnelle.

Grâce à ces différents leviers, Action Logement agit désormais concrètement comme moteur du changement d’image des territoires en transition auprès des chefs d’entreprises locales et des salariés.

En intervenant dans le cadre du NPNRU, Action Logement contribue au projet urbain des collectivités en améliorant la qualité de vie des habitants et en participant au changement d’image des quartiers.

Action Logement Services coordonne l’intervention du groupe Action Logement au titre du NPNRU, assurant l’interface entre ses différentes entités, l’octroi de prêts bonifiés auprès des bailleurs concernés et le suivi opérationnel du programme. Les équipes des Délégations Régionales sont présentes aux côtés des porteurs de projet et des bailleurs et de l’Association Foncière Logement tout au long de la mise en œuvre des projets.

• En plus des subventions distribuées par l’ANRU, Action Logement intervient avec la mobilisation de prêts bonifiés sur le volet habitat des projets de renouvellement urbain.  Ainsi, en accordant un financement sous forme de prêt (autorisé par l’ANRU), Action Logement accompagne les opérations de reconstitution de l’offre démolie ou de requalification de logements locatifs sociaux afin de pérenniser ce patrimoine dans le cadre d’un projet global de Renouvellement Urbain.

>> En savoir plus sur les prêts NPNRU

• Au-delà de cette contribution financière au NPNRU, Action Logement agit concrètement aux côtés des porteurs de projet et de l’ANRU en faveur de la mixité sociale et du rééquilibrage de l’offre de logements pour, au titre de son lien privilégié avec les entreprises des territoires, répondre aux besoins de logements de leurs salariés.

Action Logement bénéficie en contrepartie de son financement du programme NPNRU :

• De contreparties foncières acquises à l’euro symbolique par l’Association Foncière Logement destinées à diversifier l'offre en produisant des logements locatifs à loyer libre dans les QPV et y créer la mixité sociale. Ces logements sont destinés à un public de salariés, libres du choix de leur lieu de résidence et qui reviennent dans les quartiers attirés par la qualité des logements. Les contreparties foncières bénéficient également à d’autres opérateurs immobiliers du Groupe qui y développent l’offre en accession. Ces fonciers sont pris en compte dans les bilans d’aménagement ou de démolition.
• De réservations locatives pour accompagner le logement des salariés dans le patrimoine locatif social.