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Action Logement lance aujourd’hui un événement 100 % en ligne : « Le logement au cœur des territoires » et donne la parole, du 7 au 11 décembre, à ceux qui agissent pour le logement des salariés des entreprises partout en France. ​  

Durant cette semaine, toutes les régions donnent la parole aux entreprises, aux salariés, aux élus, aux acteurs de l’emploi et du logement pour identifier nos priorités et mieux répondre ensemble aux défis actuels et à venir. Chaque jour, des témoignages et reportages thématisés viendront nourrir une plateforme en ligne, spécialement conçue pour l’événement. Chaque région a choisi de mettre en lumière ses thématiques et réalisations spécifiques, en fonction des besoins et attentes des territoires. 

Cet espace d’information est aussi l’occasion d’une prise de parole des Présidents et Vice-présidents des Comités régionaux et territoriaux et de présenter les équipes renouvelées en septembre 2020.

Tout au long de la semaine, et région par région, vous retrouverez : 

• "La parole des élus" : ils expliquent les défis à relever sur leur territoire, et en quoi Action Logement est utile pour soutenir leur action ; 

• "La parole des entreprises" : des dirigeants évoquent l'importance du logement pour leurs salariés et leurs attentes vis-à-vis d’Action Logement ; 

• "Les défis de demain" : les acteurs du logement nous présentent des réalisations exemplaires et des projets innovants. 

C’est aussi l’occasion de découvrir ou de redécouvrir des réalisations et projets du Groupe au travers de nombreux reportages produits par les filiales immobilières. 

Initiée en 1999 par l'ONU, le 25 novembre est la Journée internationale de lutte contre les violences faites aux femmes. Retour sur plusieurs initiatives menées au sein du Groupe et des filiales.

Réunis en Conseil d’administration, les Partenaires sociaux d’Action Logement Groupe (ALG) ont désigné, lundi 9 novembre, Nadia Bouyer au poste de Directrice générale. Elle prendra ses fonctions le 1^er décembre prochain, succédant à Bruno Arbouet.

Le Conseil d’administration a tenu à remercier Bruno Arbouet, qui au cours des cinq dernières années a mené, aux côtés des Partenaires sociaux, la réforme de la structure paritaire pour en faire un acteur majeur du logement social.

Nadia Bouyer dirige actuellement Seqens, filiale d’Action Logement Immobilier, et 2^ème Entreprise Sociale pour l’Habitat en Île-de-France (100 000 logements sociaux) née du rapprochement de plusieurs entités du Groupe.

Diplômée de l’Ecole Polytechnique et de l’Ecole Nationale des Ponts et Chaussées, Nadia Bouyer,
45 ans, a débuté son parcours professionnel à la direction de l’Equipement en Bretagne avant de diriger le pôle de financement des grandes opérations d’urbanisme, au ministère de l’Equipement. Conseillère technique en charge du logement et de l’aménagement au cabinet de François Fillon, alors Premier ministre, puis directrice de cabinet de Benoist Apparu, ministre du logement, Nadia Bouyer exerce ensuite, entre 2011 et 2018, plusieurs fonctions à la Cour des Comptes comme conseillère référendaire. Elle rejoint le groupe Action Logement début 2018 pour structurer le regroupement de plusieurs filiales franciliennes du Groupe.    

Engagée pour une construction durable et respectueuse des enjeux environnementaux, mobilisée pour le secteur de l’économie sociale et solidaire, Nadia Bouyer est membre du Conseil d’administration de l’ADEME, du Conseil de l’Immobilier de l’Etat et du Conseil Supérieur de la Construction et de l’Efficacité Energétique.

Nadia Bouyer, Directrice générale d’Action Logement Groupe déclare : « C’est dans un esprit de responsabilité et avec beaucoup de fierté que je m’engage dans la mission que m’ont confiée les Partenaires sociaux, pour parachever la réforme d’Action Logement en un total succès du paritarisme. Il nous faut déployer des mesures concrètes, en gardant notre cap, pour accompagner les salariés des entreprises et nos concitoyens les plus fragiles, et imaginer des solutions innovantes dans une période où l’accès au logement est une problématique majeure. Je sais pouvoir m’appuyer sur l’engagement des 18 000 collaborateurs du Groupe pour porter cette ambition au service de tous les territoires et de leurs habitants ».

En accord avec l’ensemble des Partenaires sociaux, le ministère de l’Agriculture et de l’Alimentation et le groupe Action Logement décident de proroger l’aide au logement des travailleurs saisonniers agricoles mobilisés pendant la crise sanitaire, dans la limite de l’enveloppe de 6 millions d’euros réservée en juin dernier.

Pour tenir compte des contraintes d’hébergement, plus vives en raison des précautions sanitaires nécessaires, l’aide aux saisonniers accordée depuis le 1^er avril 2020 pour le règlement des dépenses de logement est prorogée. Cette subvention de 150 euros mensuels est exigible à la date du commencement du travail saisonnier.

Les personnes qui pourront bénéficier de cette aide d’un montant de 150 euros par mois, renouvelable dans la limite de 600 euros, sont les salariés des entreprises du secteur agricole quelles que soient l’ancienneté, la durée et la nature de leur contrat de travail, exerçant une activité saisonnière, et quel que soit l’effectif de l’entreprise qui les emploie.

Les conditions d’éligibilité :

• Le logement doit être situé dans le territoire métropolitain ou dans les DROM.
• Le logement doit être situé dans le parc locatif privé, intermédiaire ou social, ou dans des structures d’hébergement locatif (hors CROUS). Le logement peut également être une chambre d’hôte, un gîte, une résidence de tourisme, une chambre chez l’habitant ou un camping.
• Les sous-locations sont autorisées.
• Le logement doit avoir fait l’objet d’une signature de bail ou d’une convention d’occupation en structure locative ou de tout autre document justifiant la contractualisation avec le bénéficiaire, et doit être occupé en lien avec le travail saisonnier dans l’agriculture à compter du 1^er avril 2020.
• Le dispositif de demande est ouvert depuis le 30 juin 2020.

Face aux enjeux de l’accession à la propriété et de l’amélioration de l’Habitat, LCL et ACTION LOGEMENT unissent leurs forces et savoir-faire pour mieux faire connaître leurs  services et aides, particulièrement en zone urbaine.

C’est dans ce contexte que Jean-Michel Royo, Directeur Général d’Action Logement Services et Yann Lhuissier, Membre du Comité Exécutif de LCL, en charge du développement immobilier, ont signé lundi 26 octobre une convention dont l’objectif est de favoriser le conseil sur les aides et services proposés par Action Logement au bénéfice des 6 millions de clients et des 17 000 collaborateurs de la banque . Par ce partenariat, LCL,  vient ainsi renforcer son rôle de conseil global en matière de projets immobiliers et de promotion de la ville durable.

Action Logement et LCL vont développer conjointement des campagnes d’information auprès des clients de la banque pour toujours mieux les conseiller dans leurs projets relatifs au logement. LCL pourra ainsi leur faire connaître les aides existantes, ponctuelles ou récurrentes dont ils peuvent bénéficier et contribuer ainsi  à améliorer leur pouvoir d’achat, en complétant les offres de la banque.

Les aides distribuées par Action Logement Services portent par exemple sur le financement des travaux de rénovation énergétique, l’accompagnement à la mobilité professionnelle et résidentielle, l’amélioration de l’habitat des seniors ou encore l’accession à la propriété. Elles sont distribuées sous forme de subventions ou de prêts.

Ce dispositif vient renforcer l’offre existante de LCL qui accompagne ses clients particuliers dans tous leurs projets immobiliers : premier achat expertise en investissement locatif avec sa filiale ANGLE NEUF, travaux de rénovation avec ses offres « vertes »…

Bruno ARCADIPANE (MEDEF) a été réélu, mercredi 30 septembre, Président du Conseil d’Administration d’Action Logement Groupe (ALG). Philippe LENGRAND (CFDT) a été quant à lui désigné Vice-président.

Action Logement Groupe a réuni mercredi 30 septembre son Conseil d’administration pour procéder au renouvellement de ses 20 membres, titulaires et suppléants. A l’issue de cette réunion, Bruno ARCADIPANE demeure président du Groupe paritaire. Philippe LENGRAND succède à Jean-Jacques PEROT à la Vice-présidence d’ALG.

Bruno ARCADIPANE, Président d’Action Logement Groupe déclare : « Je suis heureux et fier de pouvoir poursuivre cette mission en faveur du logement social des salariés. Elle est plus essentielle que jamais pour nos entreprises et l’attractivité des territoires ».

Philippe LENGRAND, Vice-Président d’Action Logement Groupe ajoute : « A un moment où notre pays traverse une crise inédite, Action Logement est l’acteur indispensable pour répondre au besoin des salariés d’accéder à des logements à prix abordables ».

Les comptes consolidés 2019 du groupe Action Logement ont été approuvés par les Partenaires sociaux réunis en Assemblée Générale. Ils reflètent une capacité financière solide mais en adéquation pour poursuivre les actions déjà engagées dans le cadre de la Convention quinquennale et du Plan d’Investissement Volontaire (PIV), signés avec l’État, au service du logement des salariés.

Le bilan

Au 31 décembre 2019, le bilan consolidé du Groupe s’élève à 88,4 milliards d’euros, composé à plus de 66 % du parc locatif social (plus d’1 million de logements sur tout le territoire). Le bilan consolidé progresse de 6 % par rapport à 2018 principalement en raison de l’effort intense de production des filiales immobilières (+ 4,5 milliards d’euros). Le Groupe porte également à son actif 10,5 milliards d’euros d’encours de prêts, dont 6,7 milliards aux organismes de logements sociaux et intermédiaires et 3,8 milliards d’euros aux salariés pour financer notamment l’accession à la propriété.

La trésorerie de l’ensemble des entités du Groupe est de 9 milliards d’euros cumulés au 31 décembre 2019 et finance les principales activités distinctes et non fongibles. Elle se décompose ainsi : 5,9 milliards d’euros sur Action Logement Services (ALS), 2,4 milliards d’euros sur Action Logement Immobilier (ALI), et 0,7 milliard d’euros sur l’Association Foncière Logement.

• La trésorerie d’ALS est le reflet des besoins de financement des aides et prêts délivrés et des subventions aux politiques publiques. Elle est mécaniquement plus élevée en fin d’année du fait de la collecte de la PEEC[1] (1,7 milliard d’euros), qui intervient en décembre. Elle diminue régulièrement en cours d’année, au rythme des investissements prévus dans la Convention Quinquennale et le PIV.
• Elle intègre également les remboursements de prêts pour 1,3 milliard d’euros ainsi que d’autres fonds à hauteur de 1 milliard d’euros (PEEC dite agricole, fonds de garantie pour Visale…).
• Elle comprend aussi 1 milliard d’euros destiné à des augmentations de capital pour les filiales du Groupe, nécessaires à leur développement, décalées sur 2020.
• En décembre 2019, la trésorerie d’ALS a été exceptionnellement abondée par l’emprunt obligataire d’1 milliard d’euros, destiné à contribuer à partir de 2020 au financement du PIV signé avec l’Etat, participant ainsi à la mise en œuvre de politiques d’intérêt général.

Ces éléments sont à mettre en perspective avec les engagements contractuels pris sur les deux prochaines années avec les acteurs du secteur du logement social.

• La trésorerie disponible est engagée à hauteur de 3,5 milliards d’euros non décaissés pour les prêts aux organismes de logements sociaux et intermédiaires et 100 millions d’euros sous forme de prêts aux salariés des entreprises pour les aider dans le financement de leur acquisition de logement.
•  Cette trésorerie est en outre engagée auprès de l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU), ALS finançant à 70 % le NPNRU ce qui représente notamment 4,5 milliards d’euros de subventions dont 1,3 milliard d’euros d’ici 2022.

En 2019, le résultat net part du Groupe s’élève à 1,4 milliard d’euros porté par l’activité immobilière à près de 80 %. Il a vocation à être investi notamment auprès des filiales d’ALI pour favoriser la construction, la rénovation et la réhabilitation de logement social.

L’activité

En 2019, l’activité immobilière demeure soutenue avec 42 038 nouveaux logements sociaux et intermédiaires programmés et 25 200 mis en réhabilitation. Le patrimoine immobilier des 56 filiales d’ALI s’élève à 1 032 499 logements sociaux et intermédiaires, ce qui représente près de 4 millions de personnes logées.

Sur l’année 2019, l’activité de services et de financement a permis d’attribuer 510 924 aides pour un montant de 581 millions d’euros. ALS a apporté des financements à hauteur de 1,4 milliard d’euros permettant ainsi la construction de 101 426 logements.

Enfin, 634 millions d’euros ont accompagné les politiques publiques liées au logement dont l’ANRU pour 475 millions d’euros et le Fonds National des Aides à la Pierre (FNAP) pour 50 millions d’euros.

Ces réalisations s’appuient sur un modèle unique et original qui exige une robustesse financière pérenne. Le projet de ponction de l’Etat prévu au PLF 2021 impactera ce niveau ambitieux d’engagements.

[1] Participation des Entreprises à l’Effort de Construction

À PROPOS D’ACTION LOGEMENT

Depuis plus de 65 ans, la vocation d’Action Logement, acteur de référence du logement social et intermédiaire en France, est de faciliter l’accès au logement pour favoriser l’emploi.

Action Logement gère paritairement la Participation des Employeurs à l’Effort de Construction (PEEC) en faveur du logement des salariés, de la performance des entreprises et de l’attractivité des territoires. Grâce à son implantation territoriale, au plus près des entreprises et de leurs salariés, ses 18 000 collaborateurs mènent, sur le terrain, deux missions principales.

Construire et financer des logements sociaux et intermédiaires, prioritairement dans les zones tendues, en contribuant aux enjeux d’éco-habitat, de renouvellement urbain et de mixité sociale. Le groupe Action Logement compte 500 filiales immobilières dont 51 ESH et un patrimoine d’un million de logements sociaux et intermédiaires.

Sa deuxième mission est d’accompagner les salariés dans leur mobilité résidentielle et professionnelle.
Le Groupe s’attache particulièrement à proposer des services et des aides financières qui facilitent l’accès au logement, et donc à l’emploi, des bénéficiaires, qu’ils soient jeunes actifs, salariés en mobilité ou en difficulté.

Plus d’informations sur : www.actionlogement.fr - @ActionLogement

CONTACT PRESSE

Action Logement 
Sophie Benard : 07 50 60 95 78 / [email protected]

Action Logement est associé avec l’État, la Caisse des Dépôts et Consignations et l’ANAH dans le programme Action Cœur de Ville (ACV) qui vise à la revitalisation du centre de 222 villes moyennes. Depuis dix-huit mois, les Partenaires sociaux, en lien étroit avec les élus des territoires, ont engagé des initiatives volontaristes pour la reconquête de ces tissus urbains : l’objectif est d’y développer une offre nouvelle de logements à l’adresse des salariés, participant ainsi à la redynamisation du tissu économique local. Premier bilan adossé à des réalisations concrètes.

575 opérations en cours dans 160 villes

Au 1^er juillet 2020, ce sont plus de 575 opérations immobilières qui ont été sélectionnées et financées par Action Logement dans 160 villes, soit 6 600 logements remis à court terme sur le marché. Quoique freinées par la crise sanitaire et la période d’incertitude liées aux élections municipales, les opérations en cours, qui représentent un montant cumulé de 364 millions d’euros (dont 270 pour le premier semestre 2020), se sont poursuivies au cours du printemps, limitant le retard de livraison à deux mois.

• Typologie des investisseurs : 1/3 des opérations sont mises en œuvre par des investisseurs privés et 2/3 par des opérateurs du parc social.
• Nature des opérations : 68 % des interventions portent sur de la réhabilitation d’immeubles existants, 25 % sur de la démolition-reconstruction ou de la transformation d’usage, et 7 % sont dédiées à des constructions neuves.
• Taille des opérations : adaptées au contexte des centres-villes, les opérations immobilières sont en moyenne de taille modeste et permettent de proposer in fine 12 logements par projet. Les opérateurs du parc social développent des opérations plus significatives (16 logements) que ceux du parc privé (6 logements).

• Déploiement dans les territoires : le programme a commencé à se déployer à Pau, par la pose d’une première pierre dès juillet 2019. Les premières livraisons ont été réalisées fin 2019 (Angoulême, Saint Lô, etc.). Retrouvez les principales réalisations ACV dans les villes éligibles sur actionlogement.fr

Une dynamique à effet « boule de neige »

Ce nouveau financement dédié à ACV et mis en œuvre par Action Logement s’articule avec l’ensemble des aides et services délivrés par le Groupe. Il s’inscrit ainsi dans une dynamique globale au profit des territoires concernés.

• Les 51 filiales immobilières d’Action logement interviennent dans les villes ACV et proposent aux élus locaux d’y développer des offres de logements complémentaires et diversifiées. Au 1^er juillet, plus de 154 millions d’euros représentant 84 opérations, soit 1 500 logements, ont été investis par les filiales dans les collectivités déjà engagées dans ACV.
• Les salariés des villes ACV bénéficient de l’ensemble des aides développées par Action Logement (Visale, l’AIDE MOBILI-JEUNE®, le prêt Accession, les aides au déménagement, le développement de nouveaux logements, etc.). Ce sont 328 millions d’euros qui ont ainsi été mobilisés depuis le lancement d’ACV.
• Le Plan d’Investissement Volontaire lancé par les Partenaires sociaux en avril 2019 a également permis de compléter le dispositif initial, avec notamment la mise en place de l’aide pour les travaux de rénovation énergétique des logements et de l’aide à l’adaptation du logement au vieillissement. Dans le cadre de ce plan, les financements alloués aux opérations de démolition de logements sociaux dans les zones détendues et la production d’une offre nouvelle de logements mieux adaptés ont pu être combinées aux opérations ACV.
• Enfin, Action Logement a conduit une politique active de placements locatifs : quelque 24 000 ménages ont bénéficié de l’attribution d’un logement social dans les 222 villes ACV.

Au total, par la mise en œuvre du programme ACV et sa combinaison avec les outils du Groupe, près de 880 millions d’euros ont été mobilisés en faveur des villes bénéficiaires. C’est une démonstration concrète de l’attachement des Partenaires sociaux d’Action Logement à une politique ambitieuse en faveur de tous les territoires, au service du lien emploi-logement.

Découvrez le rapport d’activité 2019 du groupe Action Logement

À la lecture de la nouvelle édition du rapport annuel du Groupe, vous découvrirez les actions menées en 2019, au service des entreprises et des salariés, au bénéfice du dynamisme économique des territoires : avec le déploiement du Plan d’Investissement Volontaire et de la Convention quinquennale, Action Logement a renforcé son engagement en faveur du lien emploi-logement et a mis en œuvre une stratégie proactive dans de nouveaux champs d’intervention.

Au sommaire : 

• Un Groupe engagé
• Agir pour tous
• Notre action dans toutes les régions
• Panorama chiffré 2019.