Communiqué de presse

Action Logement, CDC Habitat, la CAPEB et la FFB ont signé, ensemble, une charte pour accélérer la relance dans une dynamique d’achat responsable au service de l’économie locale. Cette charte, en cohérence avec les récentes recommandations du Ministre de l’Economie, des Finances et de la Relance en matière de marchés publics, fixe des préconisations et des bonnes pratiques contractuelles, tout en respectant les préoccupations de l’ensemble des parties.

En effet, dans un contexte tendu sur le marché des matériaux, le fait que la plupart des marchés de logements sociaux restent signés à prix fermes, non actualisables ni révisables, et qu’ils prévoient des pénalités de retard fait craindre un « effet de ciseau ». Cette situation, concernant toute la filière bâtiment, met en péril l’objectif des « 250 000 logements sociaux agréés en deux ans » et menace la survie même d’un pan entier de l’appareil productif au sein des territoires.

Action Logement, CDC Habitat, la CAPEB et la FFB unissent leurs forces pour réussir à atteindre l’objectif ambitieux de 250 000 logements sociaux agréés en 2021 et 2022, après une phase de recul tendanciel et une chute spectaculaire en 2020 (90 000 logements).

Pour Bruno ARCADIPANE, Président d’Action Logement, et Philippe LENGRAND, Vice-président : « le logement constitue un levier essentiel à la reprise économique et un secteur d’activité central, réparti dans toutes les régions et déterminant pour l’emploi. Avec cette initiative commune, Action Logement confirme sa mobilisation notamment pour contribuer à l’objectif national d’une offre nouvelle de 250 000 logements. »

Pour Anne-Sophie GRAVE, Présidente du directoire de CDC Habitat : « Tout au long de la crise, les entreprises du bâtiment ont été mobilisées, dans le respect des règles sanitaires, pour répondre au besoin de logements et soutenir l’activité. Pour CDC Habitat, construire avec elles une relation partenariale, les accompagner en toute circonstance, est un impératif, que nous avons d’ailleurs matérialisé dès le premier confinement. C’est aussi la meilleure façon d’engager ensemble la relance. »

Pour Jean Christophe REPON, Président de la CAPEB : « A un moment où l’activité reste encore fragile et menacée par les difficultés d’approvisionnement, il est important que les acteurs de logement et du bâtiment agissent de concert, dans l’intérêt du secteur et notamment des petites entreprises. »

Pour Olivier SALLERON, Président de la FFB, « cette démarche collégiale montre la responsabilité des groupes Action Logement et CDC Habitat. L’histoire nous apprend qu’il n’y a pas de relance sans la mobilisation des bailleurs sociaux, et du mouvement HLM en général. »

Action Logement a décidé d’élargir à partir du 4 juin le public bénéficiaire de la Garantie Visale à tous les salariés gagnant jusqu’à 1 500 € nets par mois. Cette initiative s’inscrit dans le cadre de l’avenant pour la reprise signé entre le Groupe paritaire et l’Etat le 15 février dernier. L’objectif est d’amplifier l’accompagnement des salariés à revenus modestes dans leur accès au logement du secteur locatif privé.

L’élargissement

Les Partenaires sociaux d’Action Logement ont décidé d’élargir la Garantie Visale à l’ensemble des salariés du secteur privé et agricole gagnant jusqu’à 1 500€ nets par mois, sans limite d’âge. Ils souhaitent ainsi favoriser leur accès à un logement locatif du secteur privé, en particulier dans les zones tendues, près des bassins d’emploi.

Cette mesure va permettre d’accompagner les mobilités professionnelles ou résidentielles des ménages qui peinent à entrer dans les critères de sélection des bailleurs privés. Elle s’inscrit dans le cadre de l’avenant pour la reprise que le Groupe a signé avec l’Etat le 15 février dernier et dont l’ambition est de déployer des moyens supplémentaires pour apporter des réponses immédiatement opérationnelles aux priorités nouvelles révélées par la crise.

Le dispositif

• Visale est une garantie totalement gratuite, imaginée par l'Association pour l'Accès aux Garanties Locatives (APAGL), entité du Groupe Action Logement expert en matière de sécurisation locative.
• Visale prend en charge sur toute la durée du bail jusqu’à 36 mois d’impayés et les dégradations locatives (jusqu’à deux mois de loyer). Pour les locataires hébergés en structures collectives, Visale couvre 9 mois d’impayés.
• Visale prend en charge, en lieu et place du propriétaire, l’ensemble des procédures de recouvrement.
• Visale est un dispositif 100% numérique pour le locataire comme pour le bailleur.

Bilan de Visale à 5 ans

• 450 000 contrats ménages accompagnés depuis 2016.
• 95% des bailleurs qui y ont eu recours se déclarent satisfaits et 73% des locataires garantis le recommandent à leurs proches*.
• 79% des contrats de location conclus avec Visale ne l’auraient pas été sans l’intervention de cette garantie*.
• 62% des bénéficiaires se sont rapprochés de leur lieu de travail*.

* Source : CRÉDOC « Evaluation du dispositif Visale »

Dans le cadre du Programme national « Action Cœur de Ville », Action Logement, la Ville de Quimper et Quimper Bretagne Occidentale ont signé le 2 juin une convention afin de favoriser la restructuration d’immeubles stratégiques au centre-ville.

« Action Cœur de Ville », un programme national accélérateur de projets

En 2018, la Ville de Quimper et Quimper Bretagne Occidentale ont signé une convention « Action Cœur de Ville », programme pour la revitalisation du centre-ville, en partenariat avec la Région Bretagne, la préfecture du Finistère, la Caisse des dépôts, Action Logement, l’Agence nationale de l’amélioration de l’habitat (ANAH) et l’Etablissement Public Foncier de Bretagne (EPFB).

Le plan national « Action Cœur de Ville » vise à faciliter et à soutenir le travail des collectivités locales, à inciter les acteurs du logement, du commerce et de l’urbanisme à réinvestir les centres-villes, à favoriser le maintien ou l’implantation d’activités en cœur de ville.

Il répond ainsi à une double ambition : améliorer les conditions de vie et le dynamisme économique de 222 villes lauréates en France, dont Quimper.

27 projets ont été définis pour Quimper dans la convention. Ils répondent à une stratégie et à des enjeux partagés qui s’articulent autour de cinq axes :

• Agir pour habiter le centre-ville,
• Agir pour un développement économique et commercial équilibré,
• Agir pour accéder et mieux se déplacer dans le centre-ville,
• Agir pour mettre en valeur les formes urbaines, l’espace public et le patrimoine,
• Agir pour un accès aux équipements et aux services publics, à l’offre culturelle et de loisirs.

Pour en savoir plus sur « Action Cœur de Ville »
 

Une convention tripartite pour la rénovation d’immeubles du centre-ville

En tant que partenaire du programmation « Action Cœur de Ville », le groupe Action Logement, s’engage à financer la rénovation immobilière des centres-villes, en accompagnement de la politique locale de redynamisation du quartier.

Ainsi, Action Logement finance les opérateurs de logement sociaux et investisseurs privés pour les accompagner dans leur projet d’investissement sur des immeubles entiers situés dans le périmètre de l’Opération de Revitalisation du Territoire (cf carte ci-dessous). En contrepartie, Action Logement bénéficie d’un droit de réservation pour faciliter l’accès au logement des salariés des entreprises privées et agricoles sous plafond de ressources.

L’enjeu pour Action Logement est de contribuer en priorité au renouvellement de l’offre de logement locative afin de :

• répondre aux demandes des salariés, et notamment des jeunes actifs mobiles, et aux besoins des entreprises du territoire pour accompagner la dynamique de l’emploi,
• contribuer aux objectifs de mixité sociale et à la politique de rénovation énergétique du parc ancien.

Ce partenariat se traduit par un projet de convention opérationnelle tripartite entre la ville de Quimper, Quimper Bretagne Occidentale et Action Logement.
Elle définit les conditions d’une intervention commune visant à favoriser la restructuration d’immeubles afin d’y développer une offre locative d’habitat et de commerce rénovée.

Le projet de convention opérationnelle porte sur quatorze immeubles à réhabiliter, dont huit projets portés par des investisseurs privés dans le cadre de « Quimper Cœur de Ville », Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitant et de Renouvellement Urbain (OPAH-RU 2016-2021), et six projets de bailleurs sociaux.

Action Logement mobilise un financement de plus de 12 millions d’euros pour la réhabilitation de ces immeubles. Sur les quatorze réhabilitations prévues, six projets ont déjà débuté. Il sera par la suite possible de proposer d’autres projets stratégiques sur la durée de la convention prenant fin le 31 décembre 2022.

Exemple de projet : la réhabilitation d’un immeuble rue Elie Fréron

La signature de la convention tripartite a eu lieu lors de la visite du chantier de l’immeuble du 17-19 rue Elie Fréron à Quimper. 
Dans le cadre de l’opération « Quimper cœur de ville », Quimper Bretagne Occidentale a missionné le bureau d’études Urbanis pour accompagner le propriétaire de cet immeuble dans son projet de travaux pour la réhabilitation complète de sept logements et a permis de mobiliser les aides financières d’Action Logement, de Quimper Bretagne Occidentale, de l’Agence nationale de l’amélioration de l’habitat et du Conseil départemental du Finistère. 

 

 

Périmètre « Action Cœur de Ville » / Opération de revitalisation du territoire

Action Logement s’engage dans le dispositif Action Cœur de Ville (ACV) de Vichy. Une convention immobilière a été signée par Action Logement Auvergne-Rhône-Alpes, la Ville de Vichy et Vichy Communauté. Cette nouvelle étape dans la valorisation du centre-ville de Vichy fait suite à la signature de la convention cadre signée le 29 octobre 2018.

Cette convention vient compléter la politique mise en place par Vichy dans le cadre du programme ACV. La ville a pour mission de définir une liste d’immeubles sur lesquels Action Logement pourrait agir en finançant les porteurs de projet publics ou privés. En contrepartie de ces financements, les logements remis en location bénéficieront à des salariés pour renforcer le lien emploi-logement.

Par cette convention immobilière, Action Logement, la ville de Vichy et la Communauté d’agglomération Vichy Communauté définissent les conditions d’une intervention commune visant à favoriser la restructuration d’immeubles stratégiques du centre-ville. L’objectif est d’accroitre l’attractivité du centre-ville dans le cadre du projet de transformation porté par la collectivité. La convention entend ainsi renforcer la dynamique de l’emploi, favoriser la mixité sociale et accompagner la rénovation énergétique de l’habitat ancien. La ville de Vichy et la Communauté d’agglomération Vichy Communauté s’engagent à faciliter les relations entre les porteurs de projet et Action Logement.

L’ensemble du programme va permettre de revitaliser le cœur de ville, en donnant un second souffle aux commerces et logements vacants, tout en maintenant l’identité de la ville et en répondant aux enjeux contemporains en matière d’habitat. À l’horizon de fin 2022, ce sont plus de 140 logements qui seront ainsi proposés.

CONTACTS PRESSE                                                                                                        

Action Logement, la ville de Brive-la-Gaillarde et la communauté d’agglomération du Bassin de Brive ont inauguré le mardi 25 mai 2021, le programme de réhabilitation de l’immeuble avenue de Paris à Brive porté par un investisseur privé. Cette opération de réhabilitation s’inscrit dans le cadre du dispositif Action Cœur de Ville (ACV) visant à revitaliser les centres-villes.

L’inauguration du site s’est déroulée le mardi 25 mai 2021, en présence de Monsieur Frédéric SOULIER, Maire de Brive et Président de la communauté d’agglomération du Bassin de Brive, Monsieur Jean-Pierre SIRY, membre du Comité régional Action Logement Nouvelle-Aquitaine.

Dans le cadre du programme Action Cœur de Ville, proposé par Action Logement, une convention opérationnelle a été signée le 18 juin 2019 afin d’aider et d’accompagner à la revitalisation du centre-ville de Brive, tout en valorisant et renforçant le lien emploi – logement. L’opération de réhabilitation située au 4 avenue de Paris est une mise en œuvre concrète de ce dispositif qui a été rendue possible grâce au porteur du projet.

L’immeuble se compose de 2 étages : 1 local commercial au rez-de-chaussée, 5 logements dont 4 à loyers plafonnés ont été créés (1 T4 et 4 T2). L’ensemble des réalisations s’accompagne de prestations de haut niveau qui répondent aux enjeux contemporains en matière d’habitat. Cette opération d’envergure, a été rendue possible grâce au financement d’Action Logement mis en place dans le cadre du Programme Nation Action Cœur de Ville - prêt et/ou subvention – l’investissement financier d’Action Logement à ce projet s’élève à la somme de 276 000 € sur un montant total de plus de 1 660 000 €.

À travers cette opération, Action Logement s’engage auprès de la ville de Brive-la-Gaillarde en l’accompagnant de manière durable dans la revitalisation de son centre-ville et en apportant une réponse concrète aux questions relatives à l’attractivité de son territoire, à la mixité sociale et en renforçant le lien emploi – logement.

À PROPOS D’ACTION LOGEMENT

Depuis plus de 65 ans, la vocation d’Action Logement, acteur de référence du logement social et intermédiaire en France, est de faciliter l’accès au logement pour favoriser l’emploi.

Action Logement gère paritairement la Participation des Employeurs à l’Effort de Construction (PEEC) en faveur du logement des salariés, de la performance des entreprises et de l’attractivité des territoires. Grâce à son implantation territoriale, au plus près des entreprises et de leurs salariés, ses 18 000 collaborateurs mènent, sur le terrain, deux missions principales.

Construire et financer des logements sociaux et intermédiaires, prioritairement dans les zones tendues, en contribuant aux enjeux d’éco-habitat, de renouvellement urbain et de mixité sociale. Le groupe Action Logement compte 500 filiales immobilières dont 48 ESH et un patrimoine d’un million de logements sociaux et intermédiaires.

Sa deuxième mission est d’accompagner les salariés dans leur mobilité résidentielle et professionnelle. Le Groupe s’attache particulièrement à proposer des services et des aides financières qui facilitent l’accès au logement, et donc à l’emploi, des bénéficiaires, qu’ils soient jeunes actifs, salariés en mobilité ou en difficulté.

Plus d’informations sur : www.actionlogement.fr - @ActionLogement

CONTACT PRESSE

Action Logement :
Delphine CASSE - Responsable communication - 06 23 47 12 74 / [email protected]

Le 18 mai 2021, Monsieur Margueritte, Président de la Communauté d'agglomération du Cotentin, Monsieur Fagnen, Maire délégué de Cherbourg-Octeville, Madame Grünewald, Vice-Présidente déléguée à l'Habitat, Monsieur Daube, Conseiller départemental, et Madame Petit, Directrice régionale Action Logement Services Normandie se sont réunis lors d’un point presse au sujet des travaux de réhabilitation en cours concernant l’opération située au 53 rue Tour Carrée à Cherbourg-en-Cotentin.
Cette opération immobilière et patrimoniale s’inscrit dans le cadre du Programme National Action Cœur de Ville (ACV), visant à redynamiser le centre des villes et a, à ce titre, pu bénéficier d’un financement d’Action Logement.

L’ensemble immobilier, situé au 53 rue Tour Carrée, inscrit au dispositif de Résorption de l’Habitat Insalubre et de Restauration Immobilière (THIRORI) de Cherbourg-en-Cotentin, a été acquis par un propriétaire privé, dans l’objectif d’y mener une opération immobilière de réhabilitation comprenant un local commerçant et 4 logements en cœur de ville.

En tant qu’acteur majeur, Action Logement a financé cette opération immobilière à hauteur de 31 855 euros de subvention et 63 710 euros de prêt dans le cadre du programme ACV. Cette intervention du Groupe a permis d’atteindre l’équilibre financier indispensable à la viabilité du projet. En contrepartie de ces financements, conformément à la convention signée, les logements mis en location bénéficieront à des salariés d’entreprises afin d’accompagner la dynamique de l’emploi sur le territoire de Cherbourg-enCotentin.

Cette opération permettra de proposer une nouvelle offre de logements locatifs abordables en centreville :

• 4 logements locatifs sociaux T2, adaptés aux attentes des salariés, et notamment aux alternants.

Ces logements, ont pour finalité de répondre aux attentes des salariés et contribueront à la redynamisation du centre-ville. À travers cette opération, Action Logement offre une réponse concrète aux salariés de ce territoire, en leur apportant une nouvelle offre de logements locatifs.

À PROPOS D’ACTION LOGEMENT

Depuis plus de 65 ans, la vocation d’Action Logement, acteur de référence du logement social et intermédiaire en France, est de faciliter l’accès au logement pour favoriser l’emploi.

Action Logement gère paritairement la Participation des Employeurs à l’Effort de Construction (PEEC) en faveur du logement des salariés, de la performance des entreprises et de l’attractivité des territoires. Grâce à son implantation territoriale, au plus près des entreprises et de leurs salariés, ses 18 000 collaborateurs mènent, sur le terrain, deux missions principales.

Construire et financer des logements sociaux et intermédiaires, prioritairement dans les zones tendues, en contribuant aux enjeux d’éco-habitat, de renouvellement urbain et de mixité sociale. Le groupe Action Logement compte 500 filiales immobilières dont 51 ESH et un patrimoine d’un million de logements sociaux et intermédiaires.

Sa deuxième mission est d’accompagner les salariés dans leur mobilité résidentielle et professionnelle. Le Groupe s’attache particulièrement à proposer des services et des aides financières qui facilitent l’accès au logement, et donc à l’emploi, des bénéficiaires, qu’ils soient jeunes actifs, salariés en mobilité ou en difficulté.

Plus d’informations sur : www.actionlogement.fr - @ActionLogement

CONTACT PRESSE

Action Logement :
Cathy Levesque - 06.20.23.36.29 / [email protected]

La Foncière de Transformation Immobilière et LOGIEST, filiales du Groupe Action Logement, se sont engagées lundi 10 mai 2021, pour l’acquisition du siège Lorrain de l’URSSAF à Metz. C’est la première étape d’un projet qui permettra, après le départ de l’URSSAF dans ses nouveaux locaux au printemps 2023, la transformation du site actuel en une offre nouvelle de 91 logements à destination des étudiants et apprentis messins, complétée par la création de l’agence messine de LOGIEST en rez-de-chaussée.

Cette opération permettra à l’URSSAF de financer la construction de son nouveau bâtiment de bureaux à Metz en VEFA garantissant une amélioration de sa relation de service envers les entreprises et les travailleurs indépendants et de meilleures conditions de travail à ses salariés.

C’est au siège de Metz Métropole, en présence de son Président et Maire de la ville, François GROSDIDIER, et du Président d’Action Logement Groupe, Bruno ARCADIPANE, que Rui DIAS, Président de l’URSSAF Lorraine, Alexandre CHIRIER, Président de la Foncière de Transformation Immobilière, ainsi que, Gérard HUGUIER, Président de LOGIEST ont officialisé la vente du siège historique de l’URSAFF de Lorraine, situé 4/6 rue Pasteur aux des deux filiales d’Action Logement.

L’acquisition de ce bâtiment emblématique est l’aboutissement d’une volonté commune qui a permis d’élaborer un projet de transformation aux ambitions environnementales fortes portées par l’ensemble des partenaires.

La Foncière de Transformation Immobilière connait un démarrage rapide avec 38 opérations acquises ou en cours d’acquisition pour une programmation de plus 3 000 logements et dispose d’un important vivier d’opportunités. Forte de son expérience et guidée par son expertise foncière, financière, elle a su créer les conditions favorables pour permettre à LOGIEST, acteur lorrain de référence du logement social, de trouver un équilibre économique pour développer un projet qualitatif de 91 logements étudiants.

Cette programmation établie en lien étroit avec la ville de Metz permettra d’accroître l’offre de logements pour les étudiants messins, en plein cœur du quartier impérial, à quelques minutes à pied du centre historique de la ville, et à deux rues de la gare TGV, véritable pôle multimodal. Ce projet s’inscrit dans la dynamique locale de transformation du tissu urbain et confirme le savoir-faire de Logiest dans la transformation de bâtiment historique déjà démontré avec la livraison de la reconversion en 2017 de l’Ancienne Manufacture des Tabacs.

Respectueux de l’histoire du lieu et du quartier, le projet veillera à préserver l’essence même du bâtiment. L’imposant atrium central sera rénové et conservé pour apporter une lumière naturelle dans les différents espaces, les étages supérieurs accueilleront les chambres des futurs résidents, le rez-de-chaussée verra la création d’une agence commerciale LOGIEST, le sous-sol permettra la création de l’ensemble des espaces communs de la résidence étudiante, notamment une salle de sport et un espace de coworking. Une terrasse au R+1 accessible à l’ensemble des occupants viendra compléter cette offre de service.

Cette opération bénéficie donc de la force d’un Groupe qui place les territoires au cœur de la relance et propose des dispositifs adaptés aux besoins spécifiques des collectivités locales.

À PROPOS DE LA FONCIÈRE DE TRANSFORMATION IMMOBILIÈRE

Filiale du Groupe Action Logement, La Foncière de Transformation Immobilière prévue au Plan d’Investissement Volontaire (PIV) contractualisé avec l’Etat, va mobiliser 1,5 milliard d’euros pour acquérir des bureaux ou des locaux d’activité obsolètes et ainsi permettre leur transformation en logements à loyer maîtrisé ou en accession à la propriété au profit des salariés. Elle déploie un modèle original qui apporte une proposition de valeur décisive, respectueuse des métiers et modèles économiques de chaque partenaire, des enjeux des collectivités et des réalités territoriales. Elle accompagne également les territoires en mobilisant son ingénierie et son modèle économique innovant au service d’une production urbaine qualitative et exemplaire en terme environnemental.

L’Etat et Action Logement ont signé le 15 février dernier un avenant pour concrétiser l’engagement des Partenaires sociaux en faveur de la relance économique. Pour donner aux opérateurs du logement social les moyens de contribuer à la relance en accélérant la production de logements sociaux et très sociaux, en particulier pour les jeunes, Action Logement met en place le 3 mai une plateforme qui leur permet d’obtenir des subventions pour un montant global de 525 millions d’euros. A partir du 10 mai, les Offices Publics de l’Habitat (OPH) pourront répondre à l’Appel à Manifestation d’Intérêt lancé par Action Logement Services pour financer leur restructuration induite par la loi ELAN par l’émission de titres participatifs.

Dans le cadre de la signature avec l’Etat d’un nouvel avenant à la Convention quinquennale et du protocole en faveur de la relance de la construction de logements sociaux, Action Logement a réaffirmé sa volonté de mobiliser des moyens supplémentaires pour soutenir l’objectif porté par le gouvernement d’une production nouvelle de 250 000 logements abordables sur la période 2021-2022. Dans cette perspective, le groupe paritaire va engager au bénéfice des opérateurs du logement social 920 millions d’euros, dont 525 millions d’euros sous forme de subventions.

SUBVENTIONS : le dispositif en place à partir du 3 mai

• L’offre de subvention concerne l’ensemble des bailleurs sur tout le territoire (hors zone ANRU et Action Cœur de Ville) pour contribuer au financement de :
  - Logements locatifs sociaux à hauteur de 450 millions d’euros
  - Logements dédiés aux jeunes actifs et étudiants à hauteur de 65 millions d’euros
  - Places en colocation à hauteur de 10 millions d’euros
• Les subventions sont distribuées sur la base d’un forfait au logement produit défini selon la nature et la localisation du projet. (A titre d’exemple, 7 000€ de subvention pour un logement PLAI en Ile-de-France en zone très tendue, 4 000 euros en région en zone B1)
• Les bailleurs peuvent télécharger leur demande sur https://ami.actionlogement.fr/ et doivent indiquer la liste prévisionnelle pour 2021 de leurs opérations de production. Les dossiers seront instruits par les Délégations régionales d’Action Logement Services.

TITRES PARTICIPATIFS : le dispositif en place à partir du 10 mai

Par ailleurs, la loi ELAN du 23 novembre 2018 initie une réorganisation des organismes du logement social : elle fixe un seuil à 12 000 logements au-dessous duquel les organismes HLM doivent être adossés à un groupe ou un groupement d’organismes. Pour accompagner les OPH dans cette restructuration, Action Logement mobilise une enveloppe de 100 millions d’euros pour souscrire des titres participatifs émis par les offices.

• Les titres participatifs constituent des quasi-fonds propres destinés à renforcer la structure financière de l’organisme émetteur. Ce sont des créances de derniers rangs.
• Action Logement Services pourra souscrire entre 1 M€ et 10 M€ par émetteur en fonction des besoins du projet et des fonds disponibles.
• Les conditions financières des titres souscrits dans le cadre de ce dispositif sont particulièrement attractives pour des financements de haut de bilan.
• Les offices émetteurs doivent indiquer l’opération de restructuration dans laquelle ils sont engagés et leur plan prévisionnel à moyen terme.
• Les bailleurs peuvent télécharger le dossier de candidature à l’AMI sur https://ami.actionlogement.fr/

Le 19 mars 2021, Emmanuelle Wargon, ministre déléguée au Logement, avait réuni les principaux acteurs du logement social en France et signé avec eux un protocole commun d’engagement pour relever le défi de produire 250 000 logements sociaux sur 2 ans, en 2021 et 2022. L’Etat, le Mouvement HLM, la Banque des Territoires, Action Logement et 4 fédérations HLM, en présence du président du Fonds Nationale des Aides à la Pierre, unissent leurs efforts pour répondre aux besoins des Français en matière de logement social et abordable.

https://www.ecologie.gouv.fr/emmanuelle-wargon-mouvement-hlm-banque-des-territoires-et-action-logement-signent-protocole

CONTACTS PRESSE

Foncière Logement, filiale d’Action Logement, a présenté son bilan de réalisation du PNRU ainsi que les résultats de ses activités en 2020. Foncière Logement annonce aussi le déploiement des engagements pris par le Groupe sur la construction et la mixité sociale dans le cadre de l’avenant à la Convention quinquennale signé le 15 février. En effet, les Partenaires sociaux ont décidé de mobiliser 250 millions d’euros supplémentaires afin de permettre à Foncière Logement d’accélérer la mise en œuvre de la mixité sociale et la lutte contre l’habitat indigne.

LA MIXITÉ SOCIALE AU CŒUR DES ENJEUX D’ACTION LOGEMENT 

Le 15 février 2021, Action Logement a signé un avenant avec l’Etat qui traduit le renforcement de son soutien à la reprise économique et à la construction au service de l’attractivité des territoires et de l’emploi. Animés d’une volonté forte d’intervenir en faveur de la mixité sociale et de la lutte contre l’habitat indigne, les Partenaires sociaux ont mobilisé 250 millions d’euros supplémentaires à la structure du Groupe dédiée à cette mission d’utilité sociale, la Foncière Logement.

L’ambition est de :

• Financer plus de 1 000 logements supplémentaires portés par l’Association Foncière Logement dans des quartiers de rénovation urbaine, 150 millions d’euros.
• Financer la production de 900 logements et lutter contre l’habitat indigne dans les centres anciens, 100 millions d’euros supplémentaires pour Digneo, le dispositif d’Action Logement.

Au total, à l’horizon 2023, ce sont, 9 150 logements qui seront financés, dont 4 000 logements Digneo, pour 1,8 milliard d’euros.

EN 2020, ENGAGEMENTS DÉPASSÉS DANS LES QPV

Malgré un contexte sanitaire contraignant, Foncière Logement a accentué ses investissements dans les QPV, en mettant en location 1 000 logements neufs dans les QPV, essentiellement dans les zones tendues.

• L’association s’est fortement engagée dans le NPNRU, à hauteur de 530 millions d’euros, conformément à la demande des Partenaires sociaux :
       - 950 nouveaux logements acquis en locatif libre sous forme de VEFA, pour 205 millions d’euros. C’est deux fois plus que l’objectif d’origine.
       - Plus de 4 200 logements lancés en études techniques et architecturales, en lien avec les élus des territoires, et 650 logements engagés en appels d’offres.
   
• En dépit du ralentissement de la demande locative en période de crise sanitaire, sur un parc de 33 000 logements, Foncière Logement a loué plus de 4 000 logements à des salariés en 2020.

EN 2020, LANCEMENT DE DIGNEO

• Depuis février 2020, Foncière Logement se mobilise pour la lutte contre l’habitat indigne et insalubre en centre-ville. En une année, les interventions ont débuté sur 650 logements pour un investissement total de 160 millions d’euros.
• Digneo constitue une issue nouvelle pour dénouer des situations bloquées avec des projets à la croisée des stratégies de peuplement, des enjeux patrimoniaux et des niveaux de risques et intervenir à la bonne échelle, avec une capacité d’investissement massive.
• Pour les collectivités, Digneo est un investissement sur mesure et de long terme, qui permet de développer la mixité sociale dans les centres-villes et de favoriser l’emploi local en logeant les salariés dans un parc de qualité bien localisé.

FONCIÈRE LOGEMENT ET LA CLÔTURE DU PNRU

Tous les engagements de la convention signée en 2015 avec l’État dans le cadre du PNRU ont été tenus. Depuis 2004, l’Association Foncière Logement intervient au titre des contreparties foncières dans les QPV (Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville) PNRU, afin de déployer une offre de logements locatifs libres et en accession. Au terme du PNRU, 11 676 logements auront été réalisés par Foncière Logement au titre de la mixité sociale dans les QPV pour un total de 2,3 milliards d’euros investis dans les quartiers prioritaires.

À fin 2020, 8 505 logements (73% des investissements) sont livrés, 2 019 logements (17%) sont en travaux, 383 logements (3%) ont des permis de construire en instruction ou obtenus, 408 logements (3%) sont à l’étape des études techniques et architecturales et 361 logements (3%) sont encore à débloquer par les villes.

Cécile Mazaud, Présidente de Foncière Logement, observe : « Avec Foncière Logement, la mixité, ça marche ! L’État et Action Logement envoient un signal fort à l’association en complétant nos financements de 250 millions d’euros dès 2021. Ce seront autant de nouveaux logements de grande qualité, permettant d’accentuer la mixité dans les QPV et de lutter contre l’habitat indigne dans les centres-villes. Nous développons déjà nos échanges avec les territoires pour déployer ces nouveaux investissements dans les 24 mois à venir. Une telle décision montre l’impact déterminant de la PEEC pour donner plus d’ampleur à la mixité dans nos villes. »

Patrice Langinier, Vice-président de Foncière Logement, ajoute : « Nous remercions l’ensemble des parties prenantes pour leur investissement depuis le début du PNRU. Cependant, la bonne clôture du premier PNRU implique une dernière mobilisation de l’ANRU et des villes, pour libérer les derniers terrains inscrits dans les conventions signées. »

À PROPOS D’ACTION LOGEMENT

Depuis plus de 65 ans, la vocation d’Action Logement, acteur de référence du logement social et intermédiaire en France, est de faciliter l’accès au logement pour favoriser l’emploi. Action Logement gère paritairement la Participation des Employeurs à l’Effort de Construction (PEEC) en faveur du logement des salariés, de la performance des entreprises et de l’attractivité des territoires. Grâce à son implantation territoriale, au plus près des entreprises et de leurs salariés, ses 18 000 collaborateurs mènent, sur le terrain, deux missions principales. Construire et financer des logements sociaux et intermédiaires, prioritairement dans les zones tendues, en contribuant aux enjeux d’écohabitat, de renouvellement urbain et de mixité sociale. Le groupe Action Logement compte 500 filiales immobilières dont 48 ESH et un patrimoine d’un million de logements sociaux et intermédiaires. Sa deuxième mission est d’accompagner les salariés dans leur mobilité résidentielle et professionnelle. Le Groupe s’attache particulièrement à proposer des services et des aides financières qui facilitent l’accès au logement, et donc à l’emploi, des bénéficiaires, qu’ils soient jeunes actifs, salariés en mobilité ou en difficulté.

Plus d’informations sur : www.actionlogement.fr - @ActionLogement

À PROPOS DE FONCIERE LOGEMENT

Foncière Logement est une association à but non lucratif créée en 2002 par les partenaires sociaux en application d’une convention avec l’État, et membre du groupe Action Logement. Créateur de mixité sociale sur le territoire, elle a pour vocation de produire des logements locatifs à destination des salariés pour diversifier l’habitat dans les secteurs en renouvellement urbain ainsi que dans les territoires où l’offre est la plus tendue. Depuis 2020, elle intervient dans le cadre de sa nouvelle mission via son outil dédié, Digneo, pour la résorption de l’habitat indigne. Ni promoteur, ni constructeur, investie d’une mission d’intérêt général, Foncière Logement se révèle être un outil original de production de logements en France. Elle constitue un patrimoine immobilier de qualité, destiné à être transféré au bénéfice des régimes de retraites complémentaires du secteur privé AGIRC-ARRCO.

CONTACTS PRESSE

Foncière Logement :
Agence Esprit des Sens
Constance Anton-Mobuchon - 04 78 37 17 50 / [email protected]

Action Logement :
Sophie Benard - 07 50 60 95 78 / [email protected]

Le jeudi 29 avril 2021, en présence d’Hubert HERVET, Directeur régional d’Action Logement Services Centre-Val de Loire, Dominique DHENNE et Yves CLÉMENT, respectivement Président et Vice-président du Comité régional Action Logement, ainsi que Daniel DERET, Président de l’URHAJ Centre-Val de Loire, Claude GARCERA, Président national de l’UNHAJ et Caroline AUGER, Déléguée régionale, a été signée une convention de partenariat entre Action Logement et l’URHAJ (Union Régionale pour l’Habitat des Jeunes). Cette nouvelle collaboration a pour objectif d’accompagner et de soutenir les jeunes actifs dans leur recherche de logement en région Centre-Val de Loire.

Cet engagement partenarial s’inscrit dans le cadre d’une convention nationale signée en juillet 2020, visant à poursuivre et amplifier l’utilisation de l’offre Action Logement par les adhérents de l’UNHAJ afin d’atteindre une véritable complémentarité d’actions au bénéfice des jeunes actifs.

Déclinée en région, l’URHAJ Centre-Val de Loire et Action Logement Services, par l’intermédiaire de sa délégation régionale, mettent en place une collaboration particulière destinée aux jeunes salariés en leur offrant un accès facilité aux services suivants :

• Accueil, écoute et orientation adaptée pour la recherche d’une solution de logement.
• Sensibilisation aux aides et services déployés par Action Logement.

Les adhérents de l’URHAJ Centre-Val de Loire peuvent faire bénéficier ce partenariat à l’ensemble des jeunes salariés des entreprises du secteur assujetti à la PEEC (tous types de contrats), à savoir, les entreprises privées non agricoles.

CONTACTS PRESSE

Action Logement
Anaïs TOURATIER - Chargée de communication – [email protected] - 06 09 74 92 32    

URHAJ
Caroline AUGER – Déléguée régionale - [email protected] – 06 63 09 35 29